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Terreno com 1.140m² em Monte Alegre/MG , Bela Vista , Monte Alegre De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1140m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 1.140m² em Monte Alegre/MG, localizado em uma área estratégica com acesso pela BR-365, oferece um potencial de desenvolvimento significativo. Apesar de atualmente ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, abrindo caminho para novos projetos. A matrícula indica construções anteriores que não existem mais, permitindo a adaptação do espaço às suas necessidades, com a regularização a cargo do comprador. A avaliação de R$ 223.000,00 com 30% de desconto sobre a avaliação torna este um investimento altamente atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:40
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.140m² em Monte Alegre/MG, com um valor de avaliação de R$ 223.000,00 e um desconto de 30% sobre a avaliação, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 156.000,00. A localização estratégica, encravado na BR-365, sugere um alto potencial de valorização e uso comercial ou logístico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em apartamentos leilão em Monte Alegre De Minas. Investigar o preço médio de terrenos na região, o potencial de desenvolvimento comercial e industrial, e a demanda por lotes com essa metragem.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora o imóvel esteja ocupado, é fundamental tentar agendar uma visita técnica (mesmo que externa) para avaliar as condições do terreno, o acesso, a infraestrutura local e possíveis restrições.
  • Planejamento de Uso: Com base na análise de mercado e na visita, definir o melhor uso para o terreno. Poderia ser um empreendimento comercial, um centro logístico, um posto de combustível (dada a localização na BR), ou até mesmo a revenda após a regularização.
  • Cálculo de Custos de Regularização: A matrícula menciona divergências de áreas construídas e a necessidade de regularização. É essencial obter orçamentos detalhados para a demolição de quaisquer estruturas remanescentes e para a regularização documental, incluindo os custos que serão de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma tomada de preço com lance inicial de R$ 156.000,00, é recomendável definir um valor máximo de lance que considere todos os custos de aquisição, regularização e o potencial de retorno do investimento. Esperar a primeira praça pode ser vantajoso para garantir o melhor preço, mas é importante monitorar a par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Alegre De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alegre De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Monte Alegre De Minas/MG. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alegre De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Alegre De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Alegre De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alegre De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monte Alegre De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alegre De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alegre De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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