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Terreno com 1140m² na Bela Vista, Monte Alegre de Minas , Industrial , Monte Alegre De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.140,10 m² localizado no bairro Bela Vista em leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas/MG é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento. Importante destacar que existem registros de construções anteriores que foram demolidas, e a regularização dessas áreas será por conta do comprador, o que pode representar um custo adicional.

O terreno possui matrícula registrada no Ofício de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. A localização em Bela Vista oferece um ambiente tranquilo e com potencial de valorização, ideal para projetos residenciais ou comerciais, conforme o interesse do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:00
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno em leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas, é fundamental considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliar a viabilidade da desocupação: Como o imóvel está ocupado, planeje um cronograma para a desocupação, considerando custos legais e prazos.
  • Regularização das construções anteriores: Prepare-se para arcar com eventuais custos de regularização e demolição, conforme indicado nas observações do imóvel.
  • Planejamento do uso do terreno: Com 1.140,10 m², o terreno oferece espaço para projetos residenciais, comerciais ou mistos. Avalie o mercado local para definir o melhor uso.
  • Estratégia de lance: O lance inicial é de R$ 165.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, participar com um lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição com bom desconto.
  • Considerar o potencial de valorização: Monte Alegre de Minas é uma cidade com potencial de crescimento, o que pode valorizar o terreno a médio e longo prazo.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno1.140,10 m²
SituaçãoOcupado
Lance inicialR$ 165.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
RegularizaçãoPor conta do comprador
DesocupaçãoPor conta do comprador

Em resumo, este terreno representa uma oportunidade interessante para investidores que estejam dispostos a assumir a desocupação e regularização, com potencial para valorização e desenvolvimento conforme o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Alegre De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alegre De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Industrial em Monte Alegre De Minas/MG. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alegre De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Alegre De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Alegre De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alegre De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monte Alegre De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alegre De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alegre De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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