Terreno com 117 m² no Litoral, pronto para investimento
Valongo, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 178.801,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Marquês do Herval, 207, Valongo, Santos, SP
Área:
117m²
Descrição
Este terreno de 117 m² localizado no litoral de Santos, no bairro Valongo, apresenta excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com dimensões regulares e confrontações definidas, o terreno está registrado na matrícula nº 12.606 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos/SP.
O imóvel está penhorado em processo trabalhista, o que indica a necessidade de atenção jurídica para a aquisição. A localização privilegiada, próxima à rua Marquês do Herval, facilita o acesso e valorização futura.
O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, considerando o zoneamento local e as restrições legais.
Investidores devem considerar a ausência de construções no terreno, o que permite flexibilidade para projetos personalizados.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 11:00
|
R$ 178.801,13 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 11:00
|
R$ 107.280,67 |
-40%
Economia de
R$ 71.520,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -59.325,40 (-33.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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