Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 1190m² em Águas de Lindóia/SP

Rua Pref. Luíz Barbosa, 122 - Jardim Maciel, Águas de Lindóia/SP, CEP 13940-000

1.190 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/10/2025 às 10h50

R$ 2.160.223
2ª praça
Encerrada

30/10/2025 às 10h50

R$ 1.512.156

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.160.223. Lance equivale a R$ 1.271/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.190 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 24.539 · Registro de Imóveis de Serra Negra/SP
Leiloeiro: Topo Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

LOTE: Uma área de terreno formada pelos lotes números 01, 02 e 06 da quadra F, do loteamento denominado JARDIM MACIEL, situado com frente para a Rua Prefeito Luiz Barbosa, antes Rua Clívia, no perímetro urbano, em Águas de Lindóia, da Comarca de Serra Negra, com as medidas e confrontações seguintes: – mede 31,00 metros (trinta e um metros) de frente para a referida Rua Prefeito Luiz Barbosa; daí, segue 19,00 metros (dezenove metros) em curva em direção à Rua Izaias Rodrigues Camargo, antes Rua Azaléia; 15,00 metros (quinze metros) de frente para esta mesma Rua; daí, segue 25,50 metros (vinte e cinco metros e cinquenta centímetros) direção à Rua Prefeito Romildo Tortelli (antes Rua Amarilia); daí, canto à esquerda e segue confrontando com o lote nº 07 na distância de 20,00 metros (vinte metros); daí, confronta com a mesma confrontação e segue 13,00 metros (treze metros); faz canto à esquerda e segue confrontando com o lote nº 03 na distância de 20,00 metros (vinte metros), onde teve início e finda o perímetro, encerrando a área total de 1.190,00 metros quadrados (hum mil, cento e noventa metros quadrados). Cadastrada na Prefeitura Municipal de Águas de Lindoia sob nº 01.02.018.0268.001. Matrícula nº 24.539 do Registro de Imóveis de Serra Negra/SP.

Localização

R. Pref. Luíz Barbosa, 122 - Jardim Maciel, Águas de Lindóia/SP, CEP 13940-000.

Avaliação

R$ 1.500.000,00 em janeiro/2019 (fl. 367).

Avaliação atualizada

R$ 2.160.222,57 em agosto/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacion...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.190 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.160.223; R$ 1.815/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.512.156; R$ 1.271/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0005879-65.2012.8.26.0196 TJSP · Perdas e Danos
0000128-32.2012.5.15.0139 Vara do Trabalho de Ubatuba-SP · Custas / Emolumentos

Quem paga as dívidas: Comprador.