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Terreno com 1.200m² em Eldorado do Sul , Bom Retiro Do Guaíba , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo de 1.200m² em localização estratégica na BR-290. Ideal para desenvolvimento comercial ou logístico, aproveitando o fluxo da rodovia. A proximidade com leilões em Eldorado Do Sul e Guaíba oferece acesso a infraestrutura e mercados consumidores. A cota parte pertencente à Prefeitura Municipal de Eldorado do Sul pode representar uma futura valorização ou novas oportunidades de negócio.
Considere o potencial de crescimento da região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 65.250,00
Economia: R$ 21.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 65.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.200m² em leilões em Eldorado Do Sul, RS, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização estratégica na BR-290. A cota parte pertencente à Prefeitura Municipal de Eldorado do Sul, mencionada na Av. 07, é um ponto a ser investigado mais a fundo. Dependendo da natureza dessa posse ou acordo com o município, pode haver oportunidades de desenvolvimento conjunto ou aquisição futura da totalidade do imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 03/11/2025 com lance inicial de R$ 65.250,00. Este valor pode ser atrativo para quem busca uma entrada com menor capital.
  • 2ª Praça: Início em 25/11/2025 com lance mínimo de R$ 87.000,00. Um aumento considerável, refletindo a avaliação do mercado.
  • 3ª Praça: Início em 17/12/2025 com lance mínimo de R$ 65.250,00. Este valor é o mesmo do lance inicial da primeira praça, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição mais vantajosa se o imóvel não for arrematado nas praças anteriores.
  • 4ª Praça: Início em 09/02/2026 com lance mínimo de R$ 65.250,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo da 1ª praça é de R$ 87.000,00, e o valor de avaliação (se disponível) não foi informado, a recomendação seria monitorar os lances nas primeiras praças. Se o imóvel não for arrematado, a 3ª ou 4ª praça, com lance mínimo de R$ 65.250,00, pode representar uma excelente oportunidade de aquisição por um valor mais acessível. É crucial verificar a matrícula atualizada e a situação jurídica completa, especialmente em relação à cota parte do município.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Consultar a matrícula atualizada e o processo judicial para entender completamente a situação da cota parte do município e quaisquer ônus ou restrições sobre o terreno.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bom Retiro Do Guaíba em Eldorado Do Sul/RS. A região de Bom Retiro Do Guaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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