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Terreno com 1.200m² em Eldorado do Sul , Bom Retiro Do Guaíba , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul!
Terreno com 1.200m² em localização estratégica, próximo à BR-290. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização.
Aproveite as condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada + R$ 43.500,00 e o restante em até 30 meses. A cota-parte de R$ 43.500,00 é uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:00
Valor: R$ 87.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:00
Valor: R$ 65.250,00
Economia: R$ 21.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um terreno em uma região com potencial de desenvolvimento. A localização entre os km 46 e 49 da BR-290 é um ponto forte, facilitando o acesso e a logística.

Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 87.000,00 e a avaliação é de R$ 87.000,00, a primeira praça apresenta um valor justo. No entanto, a informação de que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, com um valor de R$ 43.500,00 para a cota-parte, sugere uma estratégia de aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 65.250,00, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. Recomendo monitorar o leilão e, caso não haja lances na primeira praça, considerar a segunda praça como um ponto de entrada mais vantajoso.
  • Negociação e Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses é um diferencial importante. É crucial entender os termos exatos do parcelamento, especialmente se a cota-parte de R$ 43.500,00 também pode ser parcelada ou se deve ser paga à vista. Caso a cota-parte não seja parcelável, é importante ter esse valor disponível.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de imóveis de leilão em Eldorado Do Sul, especialmente em áreas rurais próximas a rodovias. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com o mercado atual.
  • Análise de Zoneamento e Potencial de Uso: Investigar o zoneamento municipal para entender quais tipos de construções ou atividades são permitidas no lote. Isso pode revelar oportunidades de desenvolvimento, como construção residencial, comercial ou industrial, dependendo das regu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bom Retiro Do Guaíba em Eldorado Do Sul/RS. A região de Bom Retiro Do Guaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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