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Terreno com 1.200m² em Eldorado do Sul , Bom Retiro Do Guaíba , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 1.200m² em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul, RS, oferece um potencial de desenvolvimento significativo. Localizado estrategicamente entre os km 46 e 49 da BR-290, o imóvel possui fácil acesso e visibilidade. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante torna este investimento ainda mais acessível. A cota-parte de R$ 43.500,00 representa um excelente ponto de entrada para explorar o mercado imobiliário da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 65.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 65.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um terreno com 1.200m², localizado em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul, RS. A descrição indica que o imóvel pertence à Prefeitura Municipal de Eldorado do Sul, o que pode indicar um uso público ou uma oportunidade de desenvolvimento urbano. O lance inicial é de R$ 65.250,00 e o lance mínimo é de R$ 87.000,00. O leilão possui datas para primeira praça em 03/11/2025 e segunda praça em 25/11/2025. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial verificar com a Prefeitura Municipal de Eldorado do Sul qual o uso pretendido para o terreno e quais as regulamentações de zoneamento e construção aplicáveis. Dada a informação de que o imóvel pertence à prefeitura, pode haver um projeto específico em andamento ou uma oportunidade de parceria para desenvolvimento.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de avaliação não esteja claro, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Eldorado do Sul e Bom Retiro Do Guaíba para entender o valor de terrenos similares, considerando a localização e o tamanho.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo é de R$ 87.000,00, e que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, a estratégia deve levar em conta a capacidade financeira. Se o objetivo for revenda, é importante calcular o potencial de lucro após a aquisição e possíveis custos de desenvolvimento. Se o objetivo for construção para uso próprio ou locação, a análise de mercado deve focar no potencial de retorno desses usos.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está associado ao processo 5000747-19.2025.8.21.0165. É recomendável consultar o andamento deste processo para entender quaisquer pendências ou condições adicionais que possam a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.250,00 e da 2ª praça é de R$ 65.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bom Retiro Do Guaíba em Eldorado Do Sul/RS. A região de Bom Retiro Do Guaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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