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Terreno com 1200m² em Luziânia/GO , Parque Industrial Mignone , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este terreno de 1200m², localizado no bairro Mansões de Recreio Estrela Dalva IV, oferece um vasto potencial para investimento ou construção. Com IPTU regularizado e matrícula 22801, o imóvel está pronto para ser explorado. A localização privilegiada na Rua 35, QD 130, LT 16, no Parque Residencial Jardim Europa, garante acesso facilitado e valorização. Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente metragem e potencial de desenvolvimento em uma região em crescimento. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um terreno com grande potencial de valorização na região de leilão de imóveis em Luziânia/GO. Com 1200m², o terreno oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

O leilão possui duas praças, com a primeira em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. O lance inicial é de R$ 215.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e ainda faltam 34 dias para o encerramento da primeira praça, recomendo:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o desenvolvimento dos lances. Como o leilão está aberto e ainda faltam muitos dias, é provável que haja movimentação.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 215.000,00 for considerado atrativo em relação ao valor de mercado da região para terrenos de 1200m², considere fazer um lance inicial para demonstrar interesse e possivelmente inibir outros lances.
  • Avaliação de Mercado: Antes de definir um valor máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na mesma região de Luziânia. O valor de avaliação de R$ 215.000,00 pode ser um bom ponto de partida, mas é crucial compará-lo com o mercado.
  • Análise de Riscos: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise a documentação completa (matrícula, edital, etc.) para entender a extensão desses ônus e os custos envolvidos na regularização.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e possíveis reformas ou infraestrutura que o terreno possa necessitar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mignone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mignone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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