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Terreno com 1.200m² em Nísia Floresta - RN , Búzios , Nísia Floresta - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta - RN! Adquira um terreno com 1.200 m², ideal para construção e valorização. Localizado no Loteamento Parque dos Búzios, em uma área em crescimento. A documentação está em ordem, com matrícula registrada. Não perca a chance de desenvolver seu projeto neste local promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 18:00
Valor: R$ 139.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Nísia Floresta - RN, com 1.200 m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam áreas com potencial de desenvolvimento. A avaliação de R$ 199.000,00 e o valor de venda direta de R$ 139.300,00 indicam uma margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Nísia Floresta, focando em empreendimentos similares na região do Parque dos Búzios. Identificar os tipos de construções mais demandadas (residenciais, comerciais, mistas) e os preços praticados.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para verificar o zoneamento, índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno.
  • Opções de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e viabilidade, considerar as seguintes estratégias:
    • Loteamento Menor: Dividir o terreno em lotes menores, se permitido pela legislação local, para venda individual a construtores ou compradores finais.
    • Construção Residencial: Desenvolver um projeto de casas ou condomínio de casas, aproveitando a área total para criar unidades com bom valor agregado.
    • Empreendimento Comercial: Avaliar a possibilidade de construir um espaço comercial, como um pequeno centro de compras ou galpões, dependendo da demanda da região.
  • Análise Financeira Detalhada: Elaborar um estudo de viabilidade econômica detalhado, incluindo custos de aquisição, impostos, taxas, custos de projeto, construção e projeção de receita. Comparar o valor de mercado estimado com o valor de aquisição para determinar a rentabilidade esperada.
  • Praça de Leilão: Dado que o leilão é uma venda direta com preço defin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Búzios em Nísia Floresta/RN. A região de Búzios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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