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Terreno com 1.224m² em Boituva/SP , Reserva Do Parque , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1224m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno amplo de 1.224m² em leilão de imóveis em Boituva/SP, localizado no loteamento `Águia da Castelo`. Ideal para investimento ou construção.
Localização Privilegiada: Frente para a Avenida Manoel Trujillo, com fácil acesso e infraestrutura.
Potencial de Valorização: Boituva é uma cidade em crescimento, com grande potencial para desenvolvimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:00
Valor: R$ 588.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Boituva/SP, com 1.224m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 980.000,00 e lance inicial de R$ 588.000,00. A cidade de Boituva tem demonstrado crescimento e desenvolvimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão já está em andamento, com lance inicial de R$ 588.000,00. Se não houver lances até o final desta praça, o imóvel pode ser adquirido por este valor.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, o imóvel pode ser ofertado em uma segunda praça, possivelmente com um valor mais atrativo. A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o leilão está ativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão já está em andamento, a estratégia mais imediata seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Boituva/SP, especialmente no loteamento `Águia da Castelo` e em bairros próximos como Pau D'Alho. Verificar o preço médio por metro quadrado na área.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização (se houver) e custos de construção, caso o objetivo seja edificar no terreno.
  3. Participação no Leilão: Se a análise de mercado e os custos adicionais forem compatíveis com o lance inicial de R$ 588.000,00, considerar a participação no leilão. É crucial definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro razoável após todos os custos.
  4. Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de construção de Boituva para determinar o tipo de edificação permitida (residencial, comercial, mista) e o potencial de retorno sobre o investimento. Um terreno de 1.224m²...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Do Parque em Boituva/SP. A região de Reserva Do Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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