Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
54%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
12437.53m²
Descrição
Oportunidade única em leilões em Santo Antônio Da Patrulha! Adquira 50% de um terreno com impressionantes 12.437,53m². Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento em uma região promissora. A matrícula 6.408 do RI local detalha a propriedade. Não perca a chance de investir em um ativo com grande potencial de valorização. Consulte o edital e a matrícula para mais detalhes.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 14:07
Encerrado
R$ 100.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 14:07
Valor:R$ 100.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Plano de Ação Sugerido
O lote em questão representa 50% de uma área considerável de 12.437,53m² em leilões em Santo Antônio Da Patrulha, com matrícula 6.408. A avaliação de R$200.000,00 e o lance inicial de R$100.000,00 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se o leilão estiver na primeira praça. A natureza do leilão (trabalhista, com lance inicial igual ao lance mínimo) sugere que pode haver uma boa oportunidade de arrematação abaixo do valor de mercado. A descrição como 'frações de terras' pode indicar um potencial para loteamento, desenvolvimento agrícola ou comercial, dependendo da localização exata e zoneamento.
1. Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (disponível para download) e a matrícula 6.408. Verifique:
Restrições de uso do solo e zoneamento.
Existência de ônus, servidões ou outras pendências legais.
Detalhes sobre a outra fração de 50% (quem é o proprietário, se há interesse em vender).
Condições específicas de pagamento e prazos.
2. Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Santo Antônio da Patrulha. Comparar o lance inicial (R$100.000,00) e a avaliação (R$200.000,00) com os preços de mercado para determinar o potencial de lucro.
3. Estratégia de Lance:
Primeira Praça (04/03/2026): Se o lance inicial de R$100.000,00 for o único ou o mais vantajoso, considere arrematar neste momento para garantir o menor preço.
Segunda Praça (se aplicável): Caso não haja arrematação na primeira praça, o lance mínimo pode ser reduzido. Monitore o leilão e esteja preparado para ofertar um valor que ainda garanta rentabilidade após custos.
4. Potencial de Desenvolvimento: Co...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Santo Antônio Da Patrulha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Szorty Kaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Da Patrulha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Da Patrulha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Da Patrulha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Da Patrulha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
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Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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