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Terreno com 1.250 m² em Montes Claros/MG , Ibituruna , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1250m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Montes Claros/MG! Terreno de 1.250 m² com 25m de testada e 50m de profundidade, localizado na Av. Major Alexandre Rodrigues, S/N, no bairro Ibituruna. O imóvel, parte do lote nº14 da quadra 06, já conta com muro e portão de garagem, oferecendo segurança e praticidade. Sua localização privilegiada, ao lado da Justiça do Trabalho e com fundos para o Shopping Ibituruna, o torna ideal para diversos empreendimentos. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:00
Valor: R$ 718.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em ofertas de leilão em Montes Claros/MG

Este terreno de 1.250 m², com testada de 25m e profundidade de 50m, localizado na Av. Major Alexandre Rodrigues, S/N, no bairro Ibituruna, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua proximidade com a Justiça do Trabalho e o Shopping Ibituruna.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua Praça Única, com encerramento previsto para 28/10/2025 às 13:00. O valor mínimo de lance é de R$ 718.750,00. Dado que o leilão está online e com tempo para o encerramento, é prudente aguardar a proximidade da data final para avaliar a movimentação de lances e, se necessário, fazer uma oferta estratégica. A ausência de lances atuais sugere uma oportunidade de negociação, mas a homologação pelo Comitente é um fator a ser considerado.
  • Potencial de Valorização: A localização é o principal atrativo. A proximidade com o Shopping Ibituruna e órgãos públicos como a Justiça do Trabalho sugere um alto fluxo de pessoas e, consequentemente, demanda por serviços e comércio.
  • Uso do Imóvel:
    • Comercial: Dada a localização, a construção de um empreendimento comercial (lojas, escritórios, clínicas) seria uma opção viável. A testada de 25m permite uma fachada atraente e boa visibilidade.
    • Residencial: Dependendo do zoneamento local, a construção de um condomínio de casas ou prédios de apartamentos de médio padrão também pode ser considerada, aproveitando a demanda por moradia na região.
    • Misto: Uma combinação de uso comercial no térreo e residencial nos andares superiores pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Montes Claros, especificam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 718.750,00 e da 2ª praça é de R$ 431.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ibituruna em Montes Claros/MG. A região de Ibituruna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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