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Terreno com 1.250 m² em Montes Claros/MG , Ibituruna , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1250m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Montes Claros! Terreno de 1.250 m² com 25m de testada e 50m de profundidade, localizado na Av. Major Alexandre Rodrigues, em Ibituruna. O imóvel, parte do lote nº14 da quadra 06, é todo murado e possui portão de garagem. Sua localização privilegiada, ao lado da Justiça do Trabalho e com fundos para o Shopping Ibituruna, oferece grande potencial de valorização e desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Montes Claros, com 1.250 m² e uma localização estratégica ao lado da Justiça do Trabalho e com fundos para o Shopping Ibituruna, apresenta um potencial de investimento considerável. A avaliação de R$ 1.300.000,00 indica um valor de mercado significativo, e a possibilidade de aquisição em leilão pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.

Considerando que o leilão é do tipo Consórcios / Associações e a modalidade é Online, com a primeira praça com encerramento em 17/11/2025, seria prudente aguardar esta data para avaliar os lances. O valor mínimo para a primeira praça é de R$ 1.300.000,00, que corresponde à avaliação. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça, com encerramento em data não especificada, oferecerá um desconto de 0% (conforme o HTML, o que pode indicar que o desconto é aplicado apenas se houver lances na primeira praça ou se a segunda praça tiver um valor mínimo reduzido, o que não está explícito). O valor mínimo para a segunda praça é de R$ 780.000,00, o que representa uma redução de aproximadamente 40% em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Verificar se há lances e qual o valor atingido.
  • Análise da Segunda Praça: Se a primeira praça não atingir o valor desejado ou não houver lances, a segunda praça se torna mais atrativa devido ao potencial de valor inferior. O valor mínimo de R$ 780.000,00 é um ponto de partida para negociação.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Ibituruna e Montes Claros para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Uso do Imóvel: Dada a localização comercial e a proximidade com o shopping e órgãos públicos, o terreno pode ser id...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ibituruna em Montes Claros/MG. A região de Ibituruna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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