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Terreno com 125m² no Centro, ideal para construção , Centro , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Este terreno de 125 m² localizado no Centro de imóveis de leilão em Capela/SE é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um imóvel com boa localização e potencial para desenvolvimento.

Características principais:

  • Área total e de terreno: 125 m²
  • Localização central, facilitando acesso a serviços e comércio
  • Imóvel desocupado, pronto para construção

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador. A avaliação oficial é de R$ 143.000,00, com lance inicial no leilão de R$ 85.800,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Ideal para construção residencial ou comercial, este terreno oferece flexibilidade para diversos projetos, valorizando o investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 85.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 151.301,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em imóveis de leilão em Capela/SE envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do momento do leilão. Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 85.800,00 e a avaliação é de R$ 143.000,00, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Pesquisa de mercado localInvestigar o potencial de valorização do bairro Centro em Capela, verificando projetos futuros e infraestrutura.Confirmar a viabilidade do investimento.
2. Participação no leilãoMonitorar o leilão até a 2ª praça, pois o encerramento está previsto para 18/06/2025 às 13:34:30, com lance mínimo de R$ 85.800,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.Buscar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
3. Avaliação técnicaApós arrematação, realizar avaliação técnica para definir o melhor uso do terreno, seja para construção residencial ou comercial.Maximizar o retorno do investimento.
4. Planejamento e execuçãoDesenvolver projeto de construção ou revenda do terreno, considerando o mercado local e demanda.Garantir valorização e liquidez do imóvel.

Além disso, é importante considerar que o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais. Recomenda-se acompanhar as condições de pagamento e possíveis débitos que serão de responsabilidade do comprador, como IPTU e eventuais taxas.

Este imóvel não possui lances atuais, o que pode indicar menor concorrência, tornando a 1ª praça o momento ideal para oferta. A participação ativa e o conhecimento das regras do leilão são essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.800,00 e da 2ª praça é de R$ 151.301,31. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Capela/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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