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Terreno com 125m² no Parque Residencial U , Parque Residencial U , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 125 metros quadrados, localizado no Parque Residencial U, em Álvares Machado, São Paulo. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para revenda, o terreno está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a áreas residenciais consolidadas. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata. A matrícula está regularizada sob o número 90174 no Ofício 02 da Comarca de Presidente Prudente-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador. O terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 24.979,16
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 80.213,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno no Parque Residencial U, Álvares Machado. Considerando o valor de avaliação de R$ 43.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 154.485,56, é importante avaliar se o preço inicial está alinhado com o mercado local e o potencial de desenvolvimento da região.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Residencial U, Álvares Machado, SP - região com infraestrutura básica e potencial de crescimento.
Valor de AvaliaçãoR$ 43.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 154.485,56
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 80.213,82
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Estratégia:

  • Monitorar o andamento do leilão e considerar ofertar lance na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a chance de aquisição por preço mais atrativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento externo, já que o leilão aceita somente pagamento à vista, para ampliar as opções de captação de recursos.
  • Realizar uma análise detalhada da região para identificar oportunidades de valorização, como projetos de infraestrutura ou expansão urbana.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, dependendo da demanda local, visando retorno a médio e longo prazo.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos no orçamento total do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em terrenos com preço inicial competitivo e potencial de valorização, especialmente se estiverem dispostos a aguardar a segunda praça para obter condições mais vantajosas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.979,16 e da 2ª praça é de R$ 80.213,82. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial U em Alvares Machado/SP. A região de Parque Residencial U possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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