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Terreno com 126.111m² em Palhoça/SC , Guarda Da Cubatão E Ronda , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126111m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este vasto terreno de 126.111m² em leilao com descontos em Palhoça/SC, com acesso privilegiado ao Rio Cubatão e ao Parque Estadual da Serra do Tabuleiro, representa um potencial de desenvolvimento imenso. A atividade de extração de minérios já estabelecida sugere um fluxo de receita existente, com a possibilidade de otimização e expansão. A estrutura de parcelamento flexível, com entrada de 25% e até 30 parcelas, torna este investimento acessível. A ausência de ônus sobre o imóvel após a arrematação garante segurança jurídica. Ideal para quem busca um ativo com valor intrínseco e potencial de valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 8.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 4.100.000,00
Economia: R$ 4.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Palhoça/SC, com seus 126.111m², apresenta um cenário de investimento intrigante, especialmente pela atividade de extração de minérios já em curso. A recomendação seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 4.100.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 8.200.000,00. Este valor mais acessível permite uma margem maior para investimentos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade da Mineração: Antes de qualquer lance, seria crucial obter informações detalhadas sobre a jazida e a vida útil da mina. Embora o HTML mencione sigilo comercial, um investidor sério buscaria meios legais para acessar esses dados, talvez através de uma consulta judicial específica ou negociando diretamente com o executado após a arrematação. A viabilidade e o potencial de lucro da extração mineral são fatores chave.
  • Due Diligence Legal e Ambiental: Verificar todas as licenças ambientais e de operação existentes. A proximidade com o Parque Estadual da Serra do Tabuleiro exige atenção especial às regulamentações ambientais.
  • Estrutura de Pagamento: A opção de parcelamento em até 30 vezes é um grande atrativo. Planejar a entrada de 25% (aproximadamente R$ 2.050.000,00 na segunda praça) e as parcelas subsequentes, garantindo que o fluxo de caixa da atividade de mineração (ou de outra exploração futura) possa cobrir esses pagamentos.
  • Desenvolvimento Futuro: Além da mineração, a vasta área pode ser explorada para outros fins, como loteamentos residenciais ou comerciais, dada a localização estratégica em Palhoça. Uma análise de mercado local seria fundamental para identificar as melhores oportunidades de diversificação.

Tabela de Valores Estimados (Baseado na 2ª Praça):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guarda Da Cubatão E Ronda em Palhoça/SC. A região de Guarda Da Cubatão E Ronda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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