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Terreno com 1.265m² - Parte ideal 50%, sem edificação , Boa União , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em terreno rural com parte ideal de 50%
Este imóvel consiste em 50% de um terreno de 1.265m² localizado em área rural de ofertas de leilão em Teresópolis, com mata nativa e aclive, sem edificações aparentes. A região é caracterizada por extensa mata densa e poucos imóveis construídos, o que pode limitar a valorização imediata, porém oferece potencial para projetos de preservação ambiental, lazer ou desenvolvimento futuro.

Aspectos importantes:
  • Parte ideal de 50%, o que implica copropriedade e necessidade de acordo para uso ou venda total.
  • Localização em área rural, sem identificação clara de logradouros e confrontações, exigindo diligência para regularização e demarcação.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o investimento.

Potencial para investidores que buscam:
  • Projetos ambientais ou de preservação.
  • Investimento de médio a longo prazo, aguardando valorização da região.
  • Compra com condições facilitadas e lance abaixo da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 16:00
Valor: R$ 38.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno com parte ideal de 50% em ofertas de leilão em Teresópolis/RJ:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal de 50% de um terreno de 1.265m² localizado em área rural com mata nativa e aclive, o primeiro passo seria realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula e avaliação disponíveis nos anexos, para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.

Devido à copropriedade, é fundamental avaliar a possibilidade de adquirir a totalidade do terreno para evitar conflitos futuros e facilitar o uso ou venda. Caso não seja possível, deve-se considerar estratégias para a gestão conjunta do imóvel.

O imóvel está em leilão com lance mínimo de R$ 38.000,00 e avaliação de R$ 76.000,00, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%. Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta (28/05/2025) para observar a movimentação e ofertas, pois o lote estará disponível até o encerramento do próximo ciclo, e lances inferiores à avaliação são aceitos.

Se o lance mínimo for alcançado no primeiro ciclo, o imóvel não será reaberto para os ciclos seguintes, portanto, a decisão de oferta deve ser estratégica, considerando o valor e o potencial de valorização da região.

Segue uma tabela resumida para acompanhamento:

Data do CicloEncerramentoObservação
28/05/202516:001º ciclo de venda direta, momento ideal para oferta inicial
12/06/202516:002º ciclo, caso não haja propostas no 1º
27/06/202516:003º ciclo, última chance antes do 4º
14/07/202516:004º ciclo, encerramento final do leilão

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade de regularização fundiária e demarcação do terreno para valorização futura.
  • Estudar o potencial de uso do terreno para projetos ambientais, lazer ou desenvolvimento rural.
  • Monitorar o andamento do processo judicial mencionado para evitar riscos legais.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir terrenos com condições facilitadas e estão dispostos a investir em regularização e valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa União em Teresópolis/RJ. A região de Boa União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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