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Terreno com 130m² em Capela, sem benfeitorias , SÃo CristÓvÃo , Capela - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Terreno de 130m² localizado em leilão de imóveis em Capela/SE, no Loteamento Villa Verde, ideal para construção residencial ou investimento.
O imóvel está situado em rua pavimentada, com acesso a água e energia elétrica, a cerca de 1,5 km do centro da cidade, facilitando o deslocamento e valorização futura.

Características importantes:
  • Área total de 130m²
  • Localização estratégica em bairro consolidado
  • Desocupado, facilitando a posse imediata
  • Documentação regularizada com matrícula no 2º CRI

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e fácil acesso a infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 18.801,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Capela/SE:

Considerando o lance mínimo de R$ 18.801,60 e avaliação de R$ 31.336,00, o imóvel apresenta um valor inicial acessível para aquisição em leilão. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 2025-08-22T16:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances adicionais.

Como o terreno está desocupado e localizado em área com infraestrutura básica (água, energia e pavimentação), o potencial para construção residencial é alto, podendo ser explorado para venda futura ou desenvolvimento próprio.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área130 m²
LocalizaçãoRua Projetada B, Loteamento Villa Verde, Capela/SE
Valor AvaliaçãoR$ 31.336,00
Lance MínimoR$ 18.801,60
Data Leilão22/08/2025 às 16:00

Recomendo também verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e certidões anexas, para garantir a segurança jurídica da compra.

Por fim, considerando o valor do lance inicial e a ausência de benfeitorias, o investimento pode ser rentabilizado com a construção de imóvel residencial para venda ou locação, ou ainda para valorização do terreno em médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.801,60. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro SÃo CristÓvÃo em Capela/SE. A região de SÃo CristÓvÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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