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Terreno com 130m² em Capela/SE , SÃo CristÓvÃo , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Capela/SE!
Adquira um terreno de 130m² em uma localização promissora. Ideal para investimento ou construção, este lote está situado no Loteamento Villa Verde, em uma rua pavimentada e com acesso a infraestrutura básica como água e energia elétrica. Embora atualmente em posse de terceiros, a aquisição representa uma excelente chance de valorização. A proximidade com o centro da cidade e a possibilidade de desenvolvimento na região tornam este imóvel um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:30
Valor: R$ 19.701,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Capela/SE, com 130m², lote 38, quadra 3, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária em regiões com potencial de crescimento. A avaliação inicial é de R$ 19.701,60, com um lance mínimo de R$ 31.336,00. Considerando que o imóvel está em processo judicial (Proc. 0001064-66.2017.5.20.0002), é crucial analisar a fundo os custos envolvidos na desocupação e regularização, caso o terceiro que o possui não seja o responsável por quitar as pendências. A informação de que o lote está em posse de terceiros desde 2011 sugere que pode haver um processo de reintegração de posse a ser considerado.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Capela/SE, especialmente no Loteamento Villa Verde, para confirmar o potencial de valorização e definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos associados à regularização da posse, eventuais débitos de IPTU (se aplicável e não quitados pelo processo), taxas de cartório e custos de construção, caso o objetivo seja edificar.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 12/12/2025 às 16:30. Dado que o lance inicial é R$ 19.701,60 e o lance mínimo é R$ 31.336,00, é recomendável monitorar a participação e, se possível, aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, embora o lance mínimo já pareça acessível.
  • Potencial de Construção: Se o objetivo for construir, verificar as leis de zoneamento e construção do município de Capela para entender as possibilidades de edificação (residencial, comercial, etc.) e os índices construtivos permitidos.
  • Documentação: A matrícula nº 9.706 desmembrada da Matrícula 6.210 é um ponto de partida. É fundamental obter a certidão de inteiro teor atualizada e verificar se não há ônus ou res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.701,60. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro SÃo CristÓvÃo em Capela/SE. A região de SÃo CristÓvÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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