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Terreno com 130m² em Capela/SE , SÃo CristÓvÃo , Capela - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Capela/SE!
Adquira um terreno de 130m² em uma localização promissora, situado no Loteamento Villa Verde, Bairro São Cristóvão. O imóvel está em uma rua pavimentada e a apenas 1,5km do centro da cidade, com acesso a infraestrutura básica como água e energia elétrica.

Este lote representa uma excelente chance para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização na região. A possibilidade de apresentação de propostas de parcelamento com entrada de 30% e até 10 vezes facilita a aquisição.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 00:00
Valor: R$ 19.701,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Capela/SE, com 130m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário em regiões com potencial de crescimento. A localização, próxima ao centro e com infraestrutura básica, é um ponto forte.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e aberto para lances até 12/12/2025, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (link: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1763149503.pdf). Prestar atenção às condições de pagamento, possíveis restrições e custos adicionais.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora a avaliação judicial seja de R$ 31.336,00 e o lance mínimo atual seja de R$ 19.701,60, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Capela/SE para lotes similares. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que lances à vista têm preferência e que o parcelamento é uma opção (entrada de 30% e 10x), o investidor pode optar por:
    • Lance à Vista: Se o capital permitir, um lance à vista pode garantir preferência e potencialmente um melhor negócio, especialmente se o valor for competitivo em relação ao mercado.
    • Lance Parcelado: Se a liquidez for um fator, a opção de parcelamento pode ser vantajosa. No entanto, é importante calcular o custo total com juros e comparar com o valor de mercado. A regra de que a proposta parcelada deve ser 20% superior à à vista deve ser considerada.
  • Praça de Encerramento: O leilão está aberto para lances até 12/12/2025. É recomendável monitorar a atividade de lances e, se possível, fazer um lance estratégico próximo ao encerramento para evitar disputas prolongadas e garantir o melhor preço.
  • Potencial de Construção:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.701,60. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro SÃo CristÓvÃo em Capela/SE. A região de SÃo CristÓvÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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