Terreno com 132,5m² em Nossa Senhora do Socorro/SE , Nossa Senhora Do Socorro , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Plano de Ação para Investidor

Este terreno, com 132,5m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$30.000,00 e o lance inicial da primeira praça de R$148.302,12. A diferença significativa entre esses valores sugere que a avaliação pode estar desatualizada ou que o lance inicial reflete um valor de mercado mais realista.

Estratégia de Lance:

• Primeira Praça (20/10/2025): O lance inicial é de R$148.302,12. É prudente aguardar esta praça para observar a movimentação e a participação de outros licitantes. Se o imóvel não for arrematado, o lance inicial da segunda praça será de R$113.623,15.
• Segunda Praça (27/10/2025): Este é o momento mais estratégico para realizar um lance. O lance inicial reduzido para R$113.623,15 oferece uma margem de negociação maior. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro considerável após a venda ou desenvolvimento do imóvel. Um lance entre R$100.000,00 e R$110.000,00 seria ideal, dependendo da demanda observada.

Potencial de Desenvolvimento:

Com 132,5m², o terreno permite a construção de uma residência unifamiliar ou um pequeno empreendimento comercial. A localização em ofertas de leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE, uma cidade em expansão, indica um potencial de valorização.

Análise Financeira Preliminar:

Lance Inicial (2ª Praça):	R$ 113.623,15
Valor de Avaliação:	R$ 30.000,00 (Observação: Valor baixo, pode estar desatualizado)
Custo Estimado de Construção (Exemplo):	Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE IPL -18.9 Extrajudicial LB Leilões Terreno com 133.25m² de área total em Nossa Senhora do Socorro/SE 1ª Praça: R$ 138.659 Leilão: 24/11/2025 Terreno com 133.25m² de área total em No... IPL -1.0 Extrajudicial WR Leilões Terreno com Construção em Ruínas 1ª Praça: R$ 138.761 2ª Praça: R$ 41.874 Leilão: 11/12/2025 Terreno com Construção em Ruínas IPL -4.2 Extrajudicial Machado Leilões Terreno com 133,75m² em Nossa Senhora do Socorro/SE 1ª Praça: R$ 145.126 2ª Praça: R$ 48.552 Leilão: 20/10/2025 Terreno com 133,75m² em Nossa Senhora do... 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Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.302,12 e da 2ª praça é de R$ 113.623,15. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? Este terreno em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Socorro em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Nossa Senhora Do Socorro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro? Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nossa Senhora Do Socorro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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