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Terreno com 133,71m² em Governador Valadares/MG , Turmalina , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

133.71m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Governador Valadares/MG!
Adquira um terreno de 133,71m² na Rua Coqueiral, Lote 03 Quadra 142, no bairro Turmalina. Este imóvel, parte de um processo judicial, oferece um valor de avaliação de R$ 95.000,00 e um lance inicial de apenas R$ 47.500,00, representando um desconto de 50%.
A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de compra imediata ou propostas com desconto. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada + até 59 parcelas. Conte com a assessoria especializada da TriLeilões para todo o processo, desde a análise judicial até a posse do imóvel. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 00:00
Valor: R$ 47.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Governador Valadares/MG, com lance inicial de R$ 47.500,00 e avaliação de R$ 95.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela possibilidade de 50% de desconto.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o desconto de 50% já no lance inicial, a primeira praça é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva. Se o objetivo é maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de perder o imóvel para outros interessados. Recomendo focar na primeira praça com uma oferta competitiva, próxima ao lance inicial, para garantir a aquisição com um bom desconto.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Turmalina, Governador Valadares/MG, para entender o valor de terrenos similares. Isso ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Potencial de Valorização: O terreno está localizado em uma área com potencial de desenvolvimento. Investir em infraestrutura básica (acesso, saneamento, se necessário) pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Uso do Imóvel: Dependendo da zoneamento e das necessidades locais, o terreno pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou até mesmo para empreendimentos de pequeno porte. A proximidade com áreas urbanas sugere um bom potencial para desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de documentação, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio (se aplicável no futuro) e custos de construção ou desenvolvimento.
  • Documentação e Regularização: A descrição menciona que a venda é originária de processo judicial e que a documentação será expedida pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público. É fundamental verificar a clareza sobre a regularização de eventuai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Turmalina em Governador Valadares/MG. A região de Turmalina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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