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Terreno com 133,71m² em Governador Valadares/MG , Vale Pastoril , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

133.71m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Governador Valadares/MG! Terreno com excelente potencial de valorização, localizado em área promissora. Com 133,71m², este lote oferece a base ideal para o seu próximo investimento. Acesso facilitado e infraestrutura em desenvolvimento na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor inicial de R$ 47.500,00, com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 vezes. Consulte os detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 47.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em imóveis Caixa em Governador Valadares/MG (Lote 2442)

Este terreno, com área de 133,71m² e lance inicial de R$ 47.500,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo de menor valor de entrada.

ItemDetalhe
Tipo de ImóvelTerreno
Área (m²)133,71
Lance Inicial (R$)47.500,00
Avaliação (R$)95.000,00
Processo judicial00070600720164013813
ParcelamentoAté 30 parcelas (Selic a.m.)

Estratégia de Investimento Sugerida:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Governador Valadares, especificamente no bairro Turmalina. Investigar o preço médio de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento urbano, a demanda por construções residenciais ou comerciais e os planos de expansão da prefeitura para a área.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o acesso, a vizinhança e a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação). A condição física do terreno pode influenciar diretamente os custos de construção e o valor de revenda.
  • Cálculo de Custos de Construção: Com base na pesquisa de mercado e no potencial de uso do terreno (residencial, comercial, misto), estimar os custos de construção de um projeto viável. Isso permitirá calcular o valor de mercado final do imóvel construído e a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: O leilão oferece parcelamento em até 30 vezes com base na taxa Selic. Avaliar se essa condição é vantajosa e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Pastoril em Governador Valadares/MG. A região de Vale Pastoril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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