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Terreno com 13.669m² em Cornélio Procópio/PR , Jardim Pérola , Cornélio Procópio - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

13669m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Cornélio Procópio/PR!
Este terreno de 13.669m², localizado estrategicamente na BR 369, oferece um vasto potencial para desenvolvimento.
Com benfeitorias como caixa d'água, escritórios e galpões, o imóvel é ideal para projetos industriais ou logísticos.
Apesar das hipotecas e penhoras mencionadas, a legislação garante que os bens serão adquiridos livres de ônus até a expedição da carta de arrematação.
Analise o edital e a matrícula para detalhes completos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 3.606.029,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 6.010.049,72 e o lance inicial da segunda praça de R$ 3.606.029,83, este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores com capital para aquisição em leilão judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise minuciosa do edital para entender todas as condições de venda, ônus, pendências e custos adicionais. A matrícula fornecerá o histórico completo do imóvel, incluindo as hipotecas e penhoras mencionadas.
  • Visita ao Imóvel: Embora o imóvel esteja depositado nas mãos de Marilza da Silva Lanini, é fundamental realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação das benfeitorias (caixa d'água, escritórios, residências, galpões) e o potencial de aproveitamento do terreno.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o estado atual das benfeitorias e a localização estratégica na BR 369, para determinar um valor justo de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é significativamente inferior à avaliação, pode-se considerar um lance próximo a este valor, dependendo da análise de mercado e do apetite ao risco. A possibilidade de pagamento parcelado (até 30 meses com 25% de entrada) oferecida no edital pode ser um diferencial importante para a gestão do fluxo de caixa.
  • Regularização e Potencial de Valorização: O edital menciona benfeitorias não averbadas e a necessidade de regularização por conta do arrematante. O custo e o tempo para essa regularização devem ser considerados no cálculo final do investimento. O potencial de valorização do imóvel, seja para venda futura ou para desenvolvimento de um novo empreendimento (industrial, logístico), deve ser o foco principal.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cornélio Procópio/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cornélio Procópio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cornélio Procópio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cornélio Procópio.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 3.606.029,83. Para arrematar imóveis em leilão em Cornélio Procópio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cornélio Procópio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cornélio Procópio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Pérola em Cornélio Procópio/PR. A região de Jardim Pérola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cornélio Procópio. Confira outros imóveis em leilão em Cornélio Procópio.
Para participar de leilões de imóveis em Cornélio Procópio/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cornélio Procópio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cornélio Procópio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cornélio Procópio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cornélio Procópio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cornélio Procópio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cornélio Procópio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cornélio Procópio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cornélio Procópio/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cornélio Procópio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cornélio Procópio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cornélio Procópio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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