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Terreno com 136,90m² em Jacareí/SP , Colômbia , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

136.9m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jacareí! Terreno com 136,90m² em localização estratégica. Ideal para construção residencial ou comercial.
Próximo a infraestrutura completa. Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 124.666,78
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 124.666,78
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 124.666,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilão de imóveis em Jacareí/SP

Este terreno, com 136,90m², lote 24, quadra 13, no Conjunto Habitacional Jardim Novo Amanhecer, Colômbia, Jacareí/SP, apresenta um lance inicial de R$ 124.666,78 e uma avaliação de R$ 207.777,96. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma boa margem para negociação e potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial (1ª Vara Cível de Jacareí/SP), é crucial analisar o processo judicial associado para entender quaisquer pendências ou restrições. A matrícula nº 70.966 é um ponto de partida para essa análise.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jacareí, especialmente no bairro Colômbia e arredores. Verificar o preço de venda de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a construção.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Jacareí para verificar o zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o lote. Isso é fundamental para determinar o tipo de construção permitida (residencial, comercial) e o potencial de aproveitamento do terreno.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de um projeto que se adeque ao terreno e ao mercado local. Incluir custos de materiais, mão de obra, licenças e impostos.
  • Praça de Leilão: O lance inicial para o segundo leilão é o mesmo do primeiro, R$ 124.666,78. A data de encerramento é 07/11/2025. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance mais vantajoso, sempre respeitando o valor de avaliação.
  • Análise de Risco: Avaliar os riscos associados à compra em leilão ju...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.666,78 e da 2ª praça é de R$ 124.666,78. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colômbia em Jacareí/SP. A região de Colômbia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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