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Terreno com 140m² no Jardim Alegria, pronto para construir , Jardim Alegria , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno de 140m² no Jardim Alegria é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial em imóveis Caixa em Sorocaba. Com localização estratégica e documentação regularizada, o imóvel oferece segurança jurídica e facilidade para desenvolvimento de projetos. O terreno possui área privativa mínima, indicando que a maior parte da área é destinada ao terreno, ideal para construção personalizada conforme a necessidade do comprador. A venda será realizada em leilão, com lance inicial acima do valor de avaliação, o que pode indicar potencial valorização futura.


Características principais:

  • Área total de 140m²
  • Localização em bairro consolidado
  • Documentação regularizada com matrícula e inscrição imobiliária
  • Venda em leilão com condições claras

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 194.862,08
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 150.408,07
Economia: R$ 44.454,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, considerando o lance mínimo de R$ 194.862,08, que está acima do valor de avaliação de R$ 150.000,00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 150.408,07, próximo ao valor de avaliação, o que pode representar um bom ponto de entrada para aquisição.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula 131449 e a situação na Comarca de imóveis Caixa em Sorocaba, para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas. Além disso, considerar os custos adicionais que ficarão sob responsabilidade do comprador, como tributos e condomínio, para calcular o investimento total.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 194.862,08
Lance 2ª PraçaR$ 150.408,07
Área do Terreno140 m²
LocalizaçãoJardim Alegria, Sorocaba-SP
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Considerando o perfil do imóvel, a compra no segundo leilão pode ser mais vantajosa financeiramente, desde que o imóvel esteja em condições adequadas para o uso pretendido. Após aquisição, o imóvel pode ser valorizado com melhorias ou utilizado para construção de imóvel residencial ou comercial, dependendo da legislação local.

Por fim, mantenha contato com o leiloeiro Jorge Ferlin Dale Nogari dos Santos para obter informações atualizadas e garantir participação efetiva no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.862,08 e da 2ª praça é de R$ 150.408,07. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Alegria em Sorocaba/SP. A região de Jardim Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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