Terreno com 140m² no Jardim Alegria, pronto para construir
Jardim Alegria, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 194.862,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA IRENE PELUZO ALVES, N. SN LT10, QD-D, JARDIM ALEGRIA, SOROCABA - SAO PAULO, CEP: 18103-595
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno de 140m² no Jardim Alegria é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial em Sorocaba. Com localização estratégica e documentação regularizada, o imóvel oferece segurança jurídica e facilidade para desenvolvimento de projetos. O terreno possui área privativa mínima, indicando que a maior parte da área é destinada ao terreno, ideal para construção personalizada conforme a necessidade do comprador. A venda será realizada em leilão, com lance inicial acima do valor de avaliação, o que pode indicar potencial valorização futura.
Características principais:
- Área total de 140m²
- Localização em bairro consolidado
- Documentação regularizada com matrícula e inscrição imobiliária
- Venda em leilão com condições claras
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 194.862,08 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 150.408,07 |
-23%
Economia de
R$ 44.454,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -70.194,15 (-36.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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