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Terreno com 141,5m² em Novo Hamburgo/RS , Alpes Do Vale , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

141.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Novo Hamburgo/RS!
Este terreno de 141,5m² no bairro Alpes do Vale representa uma excelente chance para investidores. Com uma avaliação de R$ 88.000,00, o imóvel oferece um potencial de valorização significativo.

Destaques para Investidores:
  • Localização Estratégica: Situado em Novo Hamburgo/RS, uma cidade com forte desenvolvimento econômico.
  • Potencial de Construção: A área do terreno permite diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para fins residenciais ou comerciais.
  • Preço Atrativo: O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 52.800,00, tornando-o acessível para diversos perfis de investidores.
Considere a possibilidade de construir um empreendimento que atenda à demanda local, aproveitando o valor de avaliação e o lance mínimo competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 185.185,56
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 52.800,00
Economia: R$ 132.385,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Novo Hamburgo/RS, com 141,5m² e avaliação de R$ 88.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça de R$ 52.800,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, dado o desconto significativo em relação ao lance inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Novo Hamburgo, focando na região do bairro Alpes Do Vale. Identificar os tipos de imóveis mais demandados (residenciais, comerciais, mistos) e os preços médios de venda e locação.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Novo Hamburgo para verificar o zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o terreno. Entender o que pode ser construído legalmente e quais são os custos associados.
  • Custos Totais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do imóvel: lance arrematado, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de regularização (se houver), custos de projeto e construção.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e viabilidade, definir o tipo de construção mais promissora. Pode ser um pequeno condomínio residencial, casas geminadas, um ponto comercial estratégico, ou até mesmo a revenda do terreno após regularização, dependendo do cenário.
  • Financiamento e Pagamento: Se o objetivo for construir e vender, verificar as linhas de crédito para construtores. Se o objetivo for locação, analisar a viabilidade de financiamento para a compra e posterior construção. O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE, o que pode ser uma via para aquisição ou desenvolvimento.
  • Cronograma: Estabelecer um cronograma realista para cada etapa,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.185,56 e da 2ª praça é de R$ 52.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alpes Do Vale em Novo Hamburgo/RS. A região de Alpes Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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