Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 1.430m² em João Lisboa/MA

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1.430 m² área

Suspenso

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/11/2025 às 11h00

R$ 327.806
2ª praça
Encerrada

24/11/2025 às 11h00

R$ 163.903

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 327.806. Lance equivale a R$ 115/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.430 m²
Ocupação: Suspenso
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.872 · 1º Ofício Extrajudicial de João Lisboa/MA
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça do Maranhão

Descrição do edital

UM TERRENO NESTA CIDADE DE JOÃO LISBOA – MA, COM ÁREA DE 1.430M², com os limites e confrontações seguintes: cadastro, frente com 22mts, limitando-se com a Rua Nestor Milhomem, lateral direita com 165 mts, limitando-se com terceiros, lateral esquerda com 165 mts, limitando-se com terreno da prefeitura e fundos com 22 mts, limitando-se com a rua projetada. O referido imóvel acima está situado entre as quadras formadas pelas ruas: Nestor Milhomem, 21 de abril, rua projetada e rua projetada; cuja área faz parte de uma área maior que a outorgante recebeu por doação do Governo Federal através do GETAR, registrado na rua 2-B, bls. 138 e 139 mat. 353, neste registro.

CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 96958933 - Pág. 1): Trata-se de terreno único, no qual se encontra uma ruína de um galpão em alvenaria sem nenhum valor de mercado, o mato já invadiu a totalidade da área. Segundo o Oficial de Justiça, a área informada no título definitivo está incorreta, com os limites e confrontações seguintes: frente com 22 mts, limitando-se com a rua Nestor Milhomem, lateral direita com 165 mts, limitando-se com terceiros, lateral esquerda com 165 mts, limitando-se com terreno da prefeitura e fundos com 22 mts, limitando-se com a rua projetada.

Matrícula

3.872 do Cartório do 1º Ofício Extrajudicial de João Lisboa/MA.

ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 40122768 - Pág. 6 dos autos, bem como na AV.02 da matrícula. Consta, no R.01, HIPOTECA, em favor de Banco do Nordeste do Brasil S/A. Consta dos autos, ID. 96958933 - Pág. 1, a informação prestada pelo OJA de que a área do imóvel registrada na matrícula possui divergências. Compete ao arrematante a verificação e regularização do bem perante os órgãos competentes.

Contribuinte

N/C.

Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.430 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 327.806; R$ 229/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 163.903; R$ 115/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0000233-49.2008.8.10.0038 TJMA · Fixação

Quem paga as dívidas: Comprador.