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Terreno com 1.431m² em Rio Branco/AC , Nova Esperança , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1431m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Branco/AC!
Este terreno de 1.431m² na Estrada da Floresta, Bairro Floreta, oferece um potencial incrível para investidores e construtores.
Localizado em uma área de crescente valorização, com proximidade a shoppings, grandes redes atacadistas (Assaí, Atacadão), escolas, postos de gasolina e condomínios residenciais.
O acesso é facilitado por pavimento asfáltico e a infraestrutura completa com redes elétrica, telefônica e coleta de lixo.
Apesar de ser acidentado, com declive para o fundo, o terreno é ideal para projetos que aproveitem a topografia, como condomínios de casas ou empreendimentos comerciais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:00
Valor: R$ 633.933,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 09:00
Valor: R$ 316.966,50
Economia: R$ 316.966,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Rio Branco/AC, com 1.431m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 316.966,50, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 633.933,00. A localização estratégica, próxima a comércios, escolas e áreas residenciais, sugere um bom potencial de valorização e desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Rio Branco, focando na região de Floresta e arredores. Investigar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Estudo de Viabilidade do Terreno: Dada a descrição de que o terreno é acidentado e de declive para o fundo, seria fundamental contratar um topógrafo para um estudo detalhado da topografia. Isso permitirá definir o tipo de construção mais adequado, otimizando custos e aproveitando ao máximo a área disponível. Projetos que considerem o declive, como sobrados com subsolo ou terraços, podem ser uma excelente opção.
  • Análise de Zoneamento e Licenciamento: Verificar junto à prefeitura de Rio Branco as leis de zoneamento e os requisitos para licenciamento de construção. Entender quais tipos de empreendimentos são permitidos e quais as exigências para aprovação de projetos.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base nos estudos anteriores, definir a melhor estratégia:
    • Loteamento: Se o zoneamento permitir, o terreno poderia ser dividido em lotes menores para venda individual, atendendo à demanda por terrenos para construção de casas.
    • Condomínio Residencial: A proximidade a áreas residenciais e a infraestrutura existente tornam um condomínio de casas uma opção viável.

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 633.933,00 e da 2ª praça é de R$ 316.966,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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