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Terreno com 1.431m² em Rio Branco/AC , Nova Esperança , Rio Branco - AC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1431m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Branco/AC!
Este terreno de 1.431m² na Estrada da Floresta, Bairro Floresta, oferece um potencial incrível para investidores e construtores.
Localizado estrategicamente ao lado do nº 1399, próximo a grandes centros comerciais como Assaí e Atacadão, além de shoppings, escolas e condomínios residenciais.
Acesso facilitado por pavimento asfáltico e infraestrutura completa (rede elétrica, telefônica, coleta de lixo).
Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais, aproveitando o desenvolvimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:00
Valor: R$ 316.966,50
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 09:00
Valor: R$ 316.966,50
3ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 16:00
Valor: R$ 633.933,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Rio Branco/AC, com 1.431m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 633.933,00. A avaliação para a primeira praça é de R$ 316.966,50, o que representa um desconto significativo de 50%.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • O entorno do imóvel é descrito como um misto de residencial e comercial, com proximidade a grandes redes como Assaí e Atacadão, além de um shopping center e a loja Havan. Essa diversidade de atividades comerciais e residenciais sugere uma demanda constante por imóveis na região, o que pode impulsionar a valorização futura.
  • A infraestrutura completa (asfalto, rede elétrica, telefônica, coleta de lixo) é um fator positivo para o desenvolvimento de qualquer projeto.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de lance mínimo de R$ 316.966,50, a estratégia ideal seria:

  • Participar da Primeira Praça: O desconto de 50% torna a primeira praça extremamente atrativa. É recomendável definir um lance máximo um pouco acima do lance mínimo para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade futura. Um lance entre R$ 320.000,00 e R$ 350.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de custos de construção e potencial de venda/locação.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Antes de definir o lance final, é crucial realizar um estudo de viabilidade para o tipo de empreendimento mais adequado ao terreno e à região. Dada a proximidade com áreas residenciais e comerciais, um projeto misto (residencial e comercial) ou um condomínio de casas/apartamentos poderia ser promissor.
  • Custos de Construção e Venda/Locação: Estimar os custos de construção e o valor de mercado de imóveis similares na região para projetar o retorno sobre o investimento (ROI).<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.966,50 e da 2ª praça é de R$ 316.966,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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