Encerrado 35% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 145m² em São José dos Campos

Rua Cosmos, 64, Jardim América, São José dos Campos, SP, 12.235-440

145 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

18/06/2026 às 16h00

R$ 540.106
2ª praça
Encerrada

20/07/2026 às 16h00

R$ 324.063

35% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 498.000. Lance equivale a R$ 2.235/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 145 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 104.589 · 1º CRI - São José dos Campos/SP
Leiloeiro: Sato Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

O domínio útil de terreno, melhor descrito na matrícula Nº 104.589 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos/SP. O imóvel está localizado na Rua Cosmos, nº 64, Bairro Jardim América, CEP: 12.235-440, na cidade de São José dos Campos/SP. Trata-se do domínio útil de terreno situado à Rua Cosmos, compreendendo uma casa com seu respectivo terreno constituído por parte dos lotes 08 e 09 da quadra F, do loteamento denominado Jardim Paraíso. A área total é de 145,00m². A inscrição imobiliária é 47.089.013.00.6. A matrícula é a Nº 104.589 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos/SP. Consta laudo de avaliação em fls. 149/180. A avaliação foi de R$ 498.000,00 em junho de 2024.

O leilão ocorrerá online, com possibilidade de acompanhamento presencial no escritório do Leiloeiro. O cadastro prévio é obrigatório, com envio de documentos. Pagamento à vista em 24 horas via depósito judicial. Comissão do leiloeiro de 5%. Parcelamento em até 30 meses com entrada mínima de 25%, sujeito à aprovação judicial. Débitos fiscais e tributários anteriores à arrematação não são de responsabilidade do arrematante. Débitos de condomínio serão sub-rogados no valor da arrematação. O sistema permite lances com 5 dias de antecedência e prorrogação automática em caso de lances nos últimos 3 minutos. Lances remetidos por e-mail não são admitidos. A comprovação de pagamento integral resultará na expedição do auto de arrematação e carta de imissão na posse. Em caso de não pagamento, o leiloeiro comunicará o Juízo e poderão ser aplicadas sanções legais. O exequente que arrematar os bens e for o único credor não precisará exibir o preço, salvo se o valor exceder seu crédito.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 145 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 498.000; R$ 3.434/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 324.063; R$ 2.235/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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