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Terreno com 147m² e benfeitorias, 0 quartos, 0 banheiros , Centro , Carmo Do Cajuru - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Stefanelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

147m²

Descrição

Terreno com 147m² localizado em leilão de imóveis em Carmo Do Cajuru, MG, com 8 metros de frente para a Rua Lorenço Dias, 85 / 89. O terreno possui confrontações definidas: 20 metros à direita, 18,7 metros à esquerda e 7,2 metros nos fundos. Além disso, conta com benfeitorias edificadas, conforme auto de penhora. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção ou regularização de direitos sobre contrato de compra e venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 14:30
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 14:30
Valor: R$ 228.000,00
Economia: R$ 152.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 380.000,00 na primeira praça e valor reduzido para R$ 228.000,00 na segunda praça. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto significativo.

O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Carmo Do Cajuru, MG, uma cidade com potencial de valorização moderada, o que pode garantir uma boa margem de lucro em médio prazo. A área de 147m² é adequada para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a situação do contrato de compra e venda e possíveis pendências legais.
2. Participação no leilãoAguardar a segunda praça para ofertar lance próximo ao valor de R$ 228.000,00.
3. RegularizaçãoApós arrematação, providenciar a regularização do imóvel e benfeitorias.
4. ValorizaçãoInvestir em melhorias ou venda para terceiros interessados.

Este imóvel não possui financiamento informado, IPTU ou condomínio, o que reduz custos iniciais. A ausência de lances atuais indica oportunidade para entrada competitiva no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carmo Do Cajuru/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carmo Do Cajuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carmo Do Cajuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carmo Do Cajuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Carmo Do Cajuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Carmo Do Cajuru/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carmo Do Cajuru. Confira outros imóveis em leilão em Carmo Do Cajuru.
Para participar de leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carmo Do Cajuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carmo Do Cajuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carmo Do Cajuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carmo Do Cajuru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carmo Do Cajuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carmo Do Cajuru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carmo Do Cajuru/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carmo Do Cajuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carmo Do Cajuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carmo Do Cajuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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