Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 1.500 m² em Balneário Prainha Branca

Estrada Lote 06 da Quadra 51, Balneário Prainha Branca, Guarujá, SP

1.500 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/11/2025 às 15h00

R$ 2.105.988
2ª praça
Encerrada

09/12/2025 às 15h00

R$ 1.263.593

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.105.988. Lance equivale a R$ 842/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.500 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 65.189 · 1º CRI - Guarujá/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 2ª Vara da Família e Sucessões de Campinas/SP

Descrição do edital

MATRÍCULA Nº 65.189 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP - IMÓVEL: Lote nº 06 da Quadra nº 51, do loteamento "Balneário Prainha Branca", situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, medindo 40,00m de frente para a Rua 05, por 60,00m da frente aos fundos do lado direito; 42,00m da frente/ aos fundos do lado esquerdo, tendo nos fundos 20,00m, encerrando a área de 1.500,00m2; confrontando do lado direito de quem da citada rua olha para o lote com o lote nº 05, do lado esquerdo com o lote nº 07 e nos fundos com a área verde sendo sua frente em curva; Imóvel este sujeito as condições restritivas impostas/ pela loteadora por ocasião do registro do loteamento. Consta na Av. 04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Cadastro Municipal nº 3-1295-006-000. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 5.178,24 (10/10/2025).

Débito desta ação no valor de R$ 372.416,44 (abril/2025).

Pelo presente e na melhor forma admitida em direito, vem formal e respeitosamente informar o que segue: DA IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE. Considerando os leilões ofertados em nosso site, consta expressamente no edital as Condições de Venda e Pagamento quanto o prazo de pagamento do arremate, que varia dependendo do leilão. Cumpre informar que o não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro, configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão. Poderá o Leiloeiro ou a Mega Leilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32. Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão. Impossibilitando assim, a continuidade e a participação dos mesmos, na finalização da segunda praça. Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será banido do sistema, bem como, não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da MEGALEILÕES. Caso sejam identificados usuários vinculados a este cadastro banido, os mesmos serão igualmente bloqueados. VALE ESCLARECER AINDA, QUE FRAUDAR LEILÃO É CRIME, CONFORME PRECEITUADO NO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL. Por fim, a MEGALEILÕES, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do(a) interessado(a). CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro da Comarca de Campinas/SP DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro da Comarca de Campinas/SP, de...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.500 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.105.988; R$ 1.404/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.263.593; R$ 842/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1040813-35.2022.8.26.0114 TJSP
10408133520228260114 TJSP

IPTU: R$ 5.178 · Pendente
Ação Judicial: R$ 372.416 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (sub-rogado no valor da arrematação).

Terreno com 1.500 m² em Balneário Prainha Branca

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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