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Terreno com 150,77m² em Peruíbe - SP , Vila Erminda , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Felipe Frazão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150.77m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Peruíbe!
Este terreno de 150,77m² na Rua Quatro, nº 1000, no Jardim Somar, oferece uma excelente base para seu próximo investimento. Localizado em uma área promissora, este lote tem potencial para desenvolvimento residencial ou comercial.
Apesar de uma pequena divergência na matrícula original, a área está claramente definida e pronta para ser explorada. Com um valor de avaliação atualizado para R$22.724,95 e lances iniciais a partir de R$13.634,97, este é um imóvel com grande potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com um custo acessível e com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:00
Valor: R$ 22.724,95
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 13.634,97
Economia: R$ 9.089,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com um custo de entrada relativamente baixo, especialmente considerando a segunda praça com lance inicial de R$13.634,97. A área de 150,77m² em leilao com descontos em Peruíbe, SP, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja residencial ou comercial, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação Atualizada: R$ 22.724,95 (Agosto/2025).
  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 22.724,95.
  • 2ª Praça (Lance Inicial): R$ 13.634,97.

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a segunda praça é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença entre a primeira e a segunda praça é significativa, indicando uma estratégia de venda que busca liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Peruíbe, especificamente na região do Jardim Somar. Analisar o preço médio de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por imóveis residenciais e comerciais.
  2. Análise de Viabilidade de Projeto: Com base na pesquisa de mercado, definir o melhor uso para o terreno. Se for para construção residencial, investigar o tipo de moradia mais procurada (casas, sobrados, etc.). Se for para uso comercial, identificar quais tipos de negócios teriam maior potencial.
  3. Estratégia de Lance: Para a segunda praça, definir um valor máximo de lance que seja compatível com a viabilidade do projeto e que ainda ofereça uma margem de lucro interessante. É importante considerar os custos de construção, impostos e taxas.
  4. Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada. Essa condição p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Felipe Frazão). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.724,95 e da 2ª praça é de R$ 13.634,97. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Erminda em Peruíbe/SP. A região de Vila Erminda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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