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Terreno com 150m² em Rio Grande/RS , Parque Residencial Sao Pedro , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Grande/RS! Terreno de 150m² em localização privilegiada no Parque Residencial São Pedro. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para pagamento à vista, com possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma cidade estratégica do litoral gaúcho. Consulte o edital para detalhes sobre débitos e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 31.950,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Rio Grande/RS, com 150m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 31.950,08, significativamente abaixo da avaliação de R$ 55.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lote não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor ainda mais vantajoso, embora o lance atual já seja muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1762528187.pdf) para entender todas as condições de pagamento, responsabilidades sobre débitos (IPTU e condomínio), e o processo de desocupação e regularização.
  • Verificação de Débitos: Embora o edital mencione que a Caixa cobre parte dos débitos de IPTU e condomínio, é fundamental verificar os valores exatos e o que realmente ficará a cargo do comprador. A matrícula do imóvel (anexo disponível) fornecerá informações cruciais sobre o histórico e possíveis ônus.
  • Potencial de Construção: Pesquisar o zoneamento e as leis de construção municipais para o bairro Parque Residencial São Pedro. Isso permitirá avaliar o tipo de construção permitida e o potencial de retorno sobre o investimento, seja para fins residenciais ou comerciais.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar a localização, infraestrutura do bairro e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor atrativo, considerar ofertar o lance mínimo atual ou um valor ligeiramente superior para garantir a aquisição, especialmente se o objetivo for revenda rápida após regularização. Se o foco for desenvolvimento a longo prazo, a análise do potencial construtivo e do mercado imobiliário local será fundamental.

Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.950,08. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Sao Pedro em Rio Grande/RS. A região de Parque Residencial Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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