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Terreno com 150m² em Tanabi/SP , Parque Residencial Nova Tanabi , Tanabi - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tanabi/SP! Terreno com 150m² na Rua Pedro Garcia Cano, ideal para construção residencial ou comercial.
Localização privilegiada no Parque Residencial Nova Tanabi.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 103.283,84
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 103.283,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Tanabi/SP, com 150m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que o leilão está na fase 'Aberto para Lances'. A avaliação inicial e o lance mínimo são de R$ 103.283,84, com um incremento de R$ 2.000,00. A segunda praça, com o mesmo valor, ocorrerá em 16/12/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Tanabi/SP, focando no bairro Parque Residencial Nova Tanabi. Verificar o preço médio de venda de terrenos com metragem semelhante e o potencial de valorização da área.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, desenvolver um projeto arquitetônico que otimize o uso do espaço de 150m², considerando as regulamentações locais de zoneamento e construção. Avaliar o custo estimado da construção.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de construção. Monitorar o leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos, evitando lances impulsivos. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça se o valor na primeira ultrapassar o orçamento, embora o valor seja o mesmo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências. O IPTU e a matrícula já estão informados, o que é um bom ponto de partida.
  • Potencial de Revenda ou Aluguel: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja pela revenda do terreno após valorização ou pela construção e posterior venda/locação do imóvel.

Este terreno pode ser uma excelente aquisição para construtores, investidores ou para quem deseja construir a própria residência em uma área em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tanabi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tanabi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tanabi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tanabi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.283,84 e da 2ª praça é de R$ 103.283,84. Para arrematar imóveis em leilão em Tanabi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tanabi no edital oficial. Imóveis de leilão em Tanabi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Nova Tanabi em Tanabi/SP. A região de Parque Residencial Nova Tanabi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tanabi. Confira outros imóveis em leilão em Tanabi.
Para participar de leilões de imóveis em Tanabi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tanabi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tanabi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tanabi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tanabi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tanabi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tanabi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tanabi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tanabi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tanabi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tanabi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tanabi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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