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Terreno com 150m² no Conj. Hab. José Benedito Catarino , Conjunto Habitacional José Benedito Catarino , Cornélio Procópio - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Terreno de 150m² no Conjunto Habitacional José Benedito Catarino
Este lote nº 07 da quadra nº 57 está localizado em uma área residencial consolidada em leilão de imóveis em Cornélio Procópio/PR.
O imóvel é objeto da matrícula nº 20.265 no 2º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca local, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O terreno está desocupado e depositado sob responsabilidade da executada, o que facilita a posse imediata após arrematação.

Importante destacar:
  • Existem ônus de indisponibilidade de bens relacionados a processos judiciais, conforme matrícula.
  • Benfeitorias não averbadas podem requerer regularização pelo comprador.
  • O arrematante deve arcar com custos de expedição da carta de arrematação e impostos como ITBI.
  • O imóvel será adquirido livre de ônus até a expedição da carta de arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 15.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Cornélio Procópio/PR:

Este terreno de 150m² localizado no Conjunto Habitacional José Benedito Catarino apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis em leilão judicial com potencial de valorização.

Considerando o lance inicial de R$ 15.000,00 e avaliação de R$ 25.000,00, o imóvel está com preço acessível para entrada no mercado imobiliário local. A ausência de lances atuais indica possibilidade de negociação vantajosa na primeira praça.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 2025-09-23 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão no mesmo dia às 14:00 oferece nova chance com lance mínimo reduzido.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área150m²
LocalizaçãoConjunto Habitacional José Benedito Catarino, Cornélio Procópio/PR
AvaliaçãoR$ 25.000,00
Lance InicialR$ 15.000,00
Data 1ª Praça2025-09-23T10:00:00-03:00
Data 2ª Praça2025-09-23T14:00:00-03:00

Considerações adicionais:

  • Verificar a possibilidade de regularização das benfeitorias não averbadas para agregar valor ao imóvel.
  • Planejar o pagamento dos custos adicionais como ITBI e comissão do leiloeiro para evitar surpresas financeiras.
  • Estudar o mercado local para identificar potenciais usos do terreno, seja para construção residencial ou revenda.
  • Monitorar os processos judiciais relacionados para entender possíveis riscos ou ônus futuros.

Este imóvel pode ser uma boa porta de entrada para investidores iniciantes em leilões judiciais, com baixo investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cornélio Procópio/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cornélio Procópio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cornélio Procópio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cornélio Procópio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cornélio Procópio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cornélio Procópio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cornélio Procópio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional José Benedito Catarino em Cornélio Procópio/PR. A região de Conjunto Habitacional José Benedito Catarino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cornélio Procópio. Confira outros imóveis em leilão em Cornélio Procópio.
Para participar de leilões de imóveis em Cornélio Procópio/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cornélio Procópio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cornélio Procópio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cornélio Procópio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cornélio Procópio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cornélio Procópio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cornélio Procópio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cornélio Procópio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cornélio Procópio/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cornélio Procópio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cornélio Procópio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cornélio Procópio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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