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Terreno com 150m² no Conj. Hab. José Benedito Catarino, Cornélio Procópio , Conjunto Habitacional José Benedito Catarino , Cornélio Procópio - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Terreno de 150m² localizado no Conjunto Habitacional José Benedito Catarino em leilões em Cornélio Procópio/PR.
Este lote é parte integrante da matrícula nº 20.331, registrada no 2º Serviço de Registro de Imóveis da comarca local.
O terreno está situado em rua projetada, ainda não delimitada fisicamente, o que pode representar uma oportunidade para personalização e desenvolvimento conforme o interesse do comprador.

Aspectos legais importantes:
  • O imóvel possui penhora e indisponibilidade de bens vinculados a processos judiciais na comarca.
  • Benfeitorias não averbadas podem existir, sendo a regularização por conta do arrematante.
  • O arrematante deverá arcar com tributos e custas após a expedição da carta de arrematação.

Local para visitação: O bem está depositado sob responsabilidade da Associação Pró-Moradia de Cornélio Procópio, com acesso permitido durante horário comercial.

Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas residenciais em desenvolvimento, com potencial para valorização futura e personalização do uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:00
Valor: R$ 28.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 16.800,00
Economia: R$ 11.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno no Conj. Hab. José Benedito Catarino:

Este terreno de 150m², avaliado em R$ 28.000,00 e já arrematado por este valor, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário de leilões em Cornélio Procópio/PR. Considerando que o imóvel está em uma rua projetada ainda não delimitada, há potencial para valorização conforme o desenvolvimento da infraestrutura local.

Recomendo aguardar a finalização do processo judicial e a expedição da carta de arrematação para garantir a posse legal do imóvel. É importante considerar os ônus existentes, como penhoras e indisponibilidades, e planejar a regularização das benfeitorias não averbadas, que podem agregar valor ao terreno.

Segue uma tabela com pontos importantes para o planejamento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 28.000,00
Lance AtualR$ 28.000,00
ÔnusPenhora e indisponibilidade vinculadas a processos judiciais
LocalizaçãoRua projetada no Conj. Hab. José Benedito Catarino
VisitaçãoPermitida durante horário comercial com depositário

Para o investimento, sugiro:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e dos processos judiciais vinculados para evitar surpresas.
  • Planejar a regularização das benfeitorias e infraestrutura local para valorização do terreno.
  • Acompanhar o desenvolvimento urbano da região para identificar o melhor momento para venda ou construção.
  • Considerar propostas de parcelamento conforme previsto no edital para facilitar a aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de médio a longo prazo, com foco em valorização imobiliária e desenvolvimento residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cornélio Procópio/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cornélio Procópio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cornélio Procópio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cornélio Procópio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.000,00 e da 2ª praça é de R$ 16.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cornélio Procópio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cornélio Procópio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cornélio Procópio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional José Benedito Catarino em Cornélio Procópio/PR. A região de Conjunto Habitacional José Benedito Catarino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cornélio Procópio. Confira outros imóveis em leilão em Cornélio Procópio.
Para participar de leilões de imóveis em Cornélio Procópio/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cornélio Procópio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cornélio Procópio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cornélio Procópio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cornélio Procópio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cornélio Procópio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cornélio Procópio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cornélio Procópio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cornélio Procópio/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cornélio Procópio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cornélio Procópio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cornélio Procópio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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