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Terreno com 154,00m² em Jaboticabal/SP , Sorocabano , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

154m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Jaboticabal/SP! Terreno residencial com 154,00m² e área construída de 95,70m², localizado na Rua Oswaldo Martins Cruz, nº 65, Bairro Sorocabano. Este imóvel, parte de um leilão judicial, oferece um potencial de investimento significativo. A avaliação atual é de R$ 203.148,19, com lances iniciais a partir de 50% do valor de avaliação na segunda praça. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica, com a possibilidade de valorização. Consulte os documentos completos e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:05
Valor: R$ 203.148,19
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:05
Valor: R$ 169.263,07
Economia: R$ 33.885,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A área total de 154,00m² e a área construída de 95,70m² oferecem flexibilidade para diversos projetos, seja para moradia ou para exploração comercial.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o imóvel é vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% do valor da avaliação na segunda praça, a segunda praça (encerramento em 07/11/2025) apresenta o maior potencial de economia. O lance mínimo para esta praça é de R$ 169.263,07. A primeira praça, com encerramento em 17/10/2025, tem um lance mínimo de R$ 203.148,19. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor preço possível, respeitando o limite de 50% da avaliação.
  • Potencial de Valorização: A localização em apartamentos leilão em Jaboticabal/SP, com a rua já renomeada para Oswaldo Martins Cruz, indica uma área em desenvolvimento. A descrição da matrícula detalha as confrontações e a área do terreno, informações cruciais para qualquer planejamento de reforma ou construção.
  • Análise de Dívidas: Foi identificado um débito de IPTU no valor de R$ 1.748,15. É fundamental que o comprador verifique se este valor já está quitado ou se será de responsabilidade do arrematante, conforme as condições do edital. A indisponibilidade mencionada na matrícula (Av.05) deve ser cuidadosamente analisada para entender seu impacto na transferência de propriedade.
  • Considerações sobre a Cota Parte: O edital menciona que o imóvel será leiloado em sua totalidade, mas a cota parte do executado (Claudionir Donizeti Bovério) é de 33,33% e terá desconto de 50% na segunda praça. As cotas dos co-proprietários (66,66%) não terão desc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.148,19 e da 2ª praça é de R$ 169.263,07. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sorocabano em Jaboticabal/SP. A região de Sorocabano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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