Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 1.570m² em Campos do Jordão/SP

Rua Goiânia, ao lado do nº 435 - Nova Capivari - Campos do Jordão/SP

1.570 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/12/2025 às 10h00

R$ 96.000

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 240.000. Lance equivale a R$ 61/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.570 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.640 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPOS DO JORDÃO/SP
Leiloeiro: OMC Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos Decorrentes do Contrato de Compra e Venda do IMÓVEL MATRÍCULA 11.640 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPOS DO JORDÃO/SP. Contribuinte Municipal nº 02.158.036 da Prefeitura de Campos do Jordão/SP.

Descrição

LOTE Nº 181, da quadra "H", do loteamento denominado "PARQUE DO FERRADURA - NOVA CAPIVARI", com a área de 1.570,00ms2. (hum mil, quinhentos e setenta metros quadrados), com as seguintes divisas e confrontações: - Faz frente para a rua Goiania, onde me de 9,00ms., mais 24,50ms., perfazendo o total de frente de 33,50ms; de um lado confronta com o lote nº 180, onde mede 51,50ms; do outro lado confronta com o lote nº 182, onde mede-54,50ms; e nos fundos confina com o lote nº 172, onde mede 32,40ms.

Observações

1) Há indisponibilidades; 2) Há outra penhora; 3) Há débitos de IPTU no valor de R$ 4.128,62 até a data de 23/05/2023 (Id: 55a6253); 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Conforme art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) determino a isenção de eventuais débitos tributários e condominiais em face deste imóvel, ficando tais valores sub-rogados no valor arrematado." (Id: 1e48478). Valor Total da Avaliação dos Direitos Decorrentes do Contrato de Compra e Venda do Imóvel em R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). Local dos bens: Rua Goiânia, ao lado do nº 435 - Nova Capivari - Campos do Jordão/SP

Os lotes poderão ser sustados/retirados até o término do leilão, por determinação judicial. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível (artigos 186 e 927 do Código Civil) ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. (Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.)

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.570 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 240.000; R$ 153/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 96.000; R$ 61/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

001016-16.2017.5.02.0027 TRT2

IPTU: R$ 4.129 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.