Terreno com 1.584 m² no Centro de Tatuí/SP
Rua Humaitá, 620 - Centro, Tatuí/SP, CEP: 18270-180
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada04/09/2025 às 10h00
R$ 1.047.593
-
2ª praça
Encerrada26/09/2025 às 10h00
R$ 523.796
47% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 996.761. Lance equivale a R$ 331/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 1.584,2 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 75.364 · Registro de Imóveis de Tatuí/SP
- Leiloeiro
- GL Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Terreno com 1.584 m² localizado na Rua Humaitá, Centro, Tatuí/SP. O imóvel mede 32,00m de frente, 48,30m do lado direito, 48,30m do lado esquerdo e 33,60m nos fundos. Há um requerimento de incorporação para o Condomínio Residencial “Shamah”, com 42 unidades autônomas, composto por 1 bloco com 2 apartamentos no térreo e 4 por pavimento, totalizando 42 unidades. O empreendimento inclui subsolo com vagas de garagem (44 no total, sendo 2 para deficientes), áreas de manobra, guarita, áreas verdes, salão de festas, fitness e playground. As unidades autônomas variam em área útil e fração ideal. O terreno tem área total de 2.700 m² e área construída de 3.831,41 m². O imóvel está matriculado sob nº 75.364 no Registro de Imóveis de Tatuí/SP. Há débitos de IPTU. O arrematante arcará com os débitos pendentes, exceto fiscais e tributários. O estado de ocupação é desconhecido, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. A imissão na posse é responsabilidade do arrematante. Há diversas averbações de penhora e arresto em favor de diferentes credores, além de penhoras no rosto dos autos. O valor de avaliação da obra é de R$ 5.140.568,06. O imóvel é descrito como um prédio residencial inacabado, sem conservação, com alvenaria aparente e sem esquadrias.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.584,2 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 996.761
- R$ 629/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 523.796
- R$ 331/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 4003248-23.2013.8.26.0624 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
- 0013369-76.2016 TJSP
- 0009215-78.2017.8.26.0624 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
- 502099-66.2014.8.26.0624 TJSP
- 0005054-83.2021.8.26.0624 TJSP
- 1007270-68.2019.8.26.0624 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro, Indenização por Dano Material
- 11180-50.2019 TRT
- 1502365-60.2019.8.26.0624 TJSP · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
- 0004630-41.2021.8.26.0624 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
- 2095552-89.2022.8.26.0000 TJSP · Assistência Judiciária Gratuita
- IPTU
- R$ 305.501 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
