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Terreno com 158,88m² em Ceará-Mirim/RN , Novos Tempos , Ceara-mirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

158.88m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ceará-Mirim/RN!
Terreno com 158,88m² pronto para ser o seu próximo projeto. Embora necessite de demolição e regularização, este lote oferece um excelente ponto de partida para investidores visionários.
Com potencial para construção e localizado em uma área em desenvolvimento, este terreno é ideal para quem busca construir do zero, adaptando o projeto às suas necessidades e visão de mercado.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e a possibilidade de construir seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 16.965,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Ceará-Mirim/RN, com área de 158,88m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com foco em demolição e reconstrução. Dado que o imóvel está sem condições de habitabilidade e requer demolição, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente reduzido (R$ 16.965,77), representando uma economia considerável em relação à avaliação de R$ 28.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos de demolição, remoção de entulho, obtenção de licenças e, posteriormente, os custos de construção. Isso inclui orçamentos com empreiteiros locais e análise de materiais de construção na região.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o mercado imobiliário de Ceará-Mirim para entender a demanda por novos imóveis (residenciais ou comerciais) e os preços médios de venda após a construção. Identificar quais tipos de construção são mais procurados na área.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de custos e no valor de avaliação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a reconstrução. Considerar a possibilidade de utilizar recursos próprios para o pagamento, visto que financiamento não é aceito.
  • Regularização e Construção: Após a aquisição, iniciar o processo de regularização da demolição e, em seguida, o projeto de construção. É recomendável contratar um arquiteto ou engenheiro local para garantir que o projeto esteja em conformidade com as normas municipais e as expectativas do mercado.
  • Potencial de Valorização: A região de Ceará-Mirim/RN pode apresentar potencial de valorização, especialmente com novos empreendimentos. Monitorar o desenvolvimento urbano e econômico da cidade pode fornecer insights adicionais sobre o retorno do investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.965,77. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novos Tempos em Ceara-mirim/RN. A região de Novos Tempos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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