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Terreno com 160m² em excelente localização , Zona Urbana 2 , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 160m² localizado em Zona Urbana 2 de leilão em Campos Dos Goytacazes oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção ou valorização futura. Com matrícula registrada e documentação em ordem, o imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e fácil acesso. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais, conforme a necessidade do comprador.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. O terreno é ideal para quem deseja investir em uma região promissora do Rio de Janeiro, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.825,56
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 57.090,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno em leilão em Campos Dos Goytacazes deve focar na aquisição durante o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 57.090,73) comparado ao primeiro leilão (R$ 150.000,00). Isso permite uma margem maior para valorização e lucro futuro. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação de R$ 72.000,00, aumentando o potencial de retorno.

Após a aquisição, considerar as seguintes ações:

  • Regularização e documentação: Confirmar toda a documentação e matrícula para evitar problemas futuros.
  • Estudo de viabilidade: Avaliar o zoneamento e possibilidades de construção para maximizar o uso do terreno.
  • Valorização: Investir em melhorias na infraestrutura local ou parcerias para desenvolvimento imobiliário.
  • Venda ou desenvolvimento: Dependendo do mercado, optar por revender o terreno com lucro ou desenvolver um projeto imobiliário para venda ou aluguel.

Segue tabela comparativa dos valores e prazos do leilão para melhor planejamento:

PraçaDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão2025-09-03T10:00:00-03:00150000.00
2º Leilão2025-09-10T10:00:00-03:0057090.73

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto significativo no segundo leilão e a localização estratégica do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.825,56 e da 2ª praça é de R$ 57.090,73. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Urbana 2 em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Zona Urbana 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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