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Terreno com 160m² em Simão Dias/SE , Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana , Simão Dias - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Simão Dias/SE!
Terreno com 160m² em localização estratégica no Conjunto Residencial Nossa Senhora de Santana. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização na região. Acesso facilitado e infraestrutura urbana em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:10
Valor: R$ 93.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:10
Valor: R$ 55.800,00
Economia: R$ 37.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terrenos em regiões com potencial de crescimento. A localização em leilao com descontos em Simão Dias/SE, dentro do Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana, sugere um ambiente com demanda por novas construções, sejam elas residenciais ou comerciais.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$93.000,00, é baseada no valor de avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$55.800,00, oferece um desconto significativo de aproximadamente 40%, tornando-se uma opção mais acessível caso a primeira praça não atinja o lance desejado. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o valor de mercado do terreno justifique.
  • Comissão e Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e outros custos como impostos e taxas. O valor total a pagar na primeira praça, incluindo comissão, seria de R$97.650,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Simão Dias/SE, considerando a localização exata, tamanho e potencial construtivo.
  2. Avaliação de Potencial Construtivo: Verifique as leis de zoneamento e o plano diretor do município para entender o que pode ser construído no terreno e qual o potencial de retorno financeiro.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando todos os custos envolvidos e o retorno esperado. Se o valor na primeira praça se aproximar do seu limite, considere ofertar. Caso contrário, aguarde a segunda praça, onde o desconto pode tornar o investimento mais vantajoso.
  4. Documentação: Analise cuidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Simão Dias/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Simão Dias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simão Dias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simão Dias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Simão Dias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simão Dias no edital oficial. Imóveis de leilão em Simão Dias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana em Simão Dias/SE. A região de Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simão Dias. Confira outros imóveis em leilão em Simão Dias.
Para participar de leilões de imóveis em Simão Dias/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Simão Dias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Simão Dias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simão Dias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Simão Dias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simão Dias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simão Dias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simão Dias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simão Dias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simão Dias/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simão Dias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simão Dias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Simão Dias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simão Dias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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