Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
164.25m²
Descrição
Terreno urbano com 164,25m² localizado no Conjunto Habitacional José Benedito Catarino, leilão de imóveis em Cornélio Procópio/PR. O terreno é lote nº 19 da quadra nº 62, sem construções ou benfeitorias, com topografia em declive razoável. Está situado em área urbana, porém a rua projetada ainda não está definida fisicamente, o que pode impactar o acesso.
Infraestrutura: Disponibilidade de energia elétrica, água tratada, rede telefônica e coleta de lixo.
Ônus e situação legal: Penhora e indisponibilidade de bens conforme matrícula nº 20.332, com ônus registrados em processos da 1ª e 2ª Vara Cível de Cornélio Procópio.
Visitação: O imóvel está sob custódia da Associação Pró-Moradia de Cornélio Procópio, com acesso permitido em horário comercial.
Ideal para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento futuro, considerando a necessidade de regularização e infraestrutura local.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/07/2025 14:00
Encerrado
R$ 18.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/07/2025 14:00
Valor:R$ 18.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este terreno de 164,25m², localizado no Conjunto Habitacional José Benedito Catarino, apresenta uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor inicial acessível e potencial de valorização futura. O lance atual está em R$ 19.000,00, com avaliação em R$ 30.000,00, indicando margem para valorização.
Considerando que o terreno não possui benfeitorias e que a rua projetada ainda não está fisicamente definida, o investidor deve planejar inicialmente a regularização fundiária e a infraestrutura local. A proximidade com imóveis edificados nos fundos sugere que a área é urbanizada, o que pode facilitar a obtenção de licenças para construção.
Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça do leilão, marcada para 15/07/2025 às 14:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto do leilão judicial. O lance inicial da 2ª praça é R$ 18.000,00, e o lance atual já ultrapassa esse valor, mas ainda abaixo da avaliação.
Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:
Regularizar a situação do terreno junto ao registro de imóveis e prefeitura;
Investir em infraestrutura básica, como abertura e pavimentação da rua projetada;
Desenvolver projeto para construção residencial ou comercial, conforme demanda local;
Explorar parcerias com construtoras para desenvolvimento do imóvel;
Monitorar o mercado imobiliário local para venda futura ou locação.
Segue uma tabela resumida para análise:
Item
Detalhes
Área
164,25 m²
Avaliação
R$ 30.000,00
Lance Atual
R$ 19.000,00
Praça do Leilão
2ª Praça - 15/07/2025
Ônus
Penhora e indisponibilidade conforme ma...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Cornélio Procópio/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cornélio Procópio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cornélio Procópio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cornélio Procópio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cornélio Procópio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cornélio Procópio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cornélio Procópio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional José Benedito Catarino em Cornélio Procópio/PR. A região de Conjunto Habitacional José Benedito Catarino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cornélio Procópio. Confira outros imóveis em leilão em Cornélio Procópio.
Para participar de leilões de imóveis em Cornélio Procópio/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cornélio Procópio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cornélio Procópio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cornélio Procópio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cornélio Procópio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cornélio Procópio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cornélio Procópio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cornélio Procópio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cornélio Procópio/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cornélio Procópio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cornélio Procópio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cornélio Procópio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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