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Terreno com 164,63m² em Feira de Santana/BA , Nova Esperanca , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

164.63m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Feira De Santana!
Adquira um terreno de 164,63m² em uma localização estratégica no bairro Nova Esperança. Ideal para construtores e investidores que buscam expandir seu portfólio na Bahia. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento tornam este lote um excelente investimento.
Não perca a chance de construir seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 80.292,79
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 80.292,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Feira De Santana, BA, com 164,63m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 80.292,79. A matrícula é 60979 e o IPTU é 2931877. O leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 26/01/2026 às 10:00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Nova Esperança, Feira de Santana. Verifique os preços de venda e locação de imóveis na área para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realize uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura urbana (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Com base na sua pesquisa de mercado e no valor de avaliação (se disponível), defina um valor máximo para o lance. Considere o lance inicial de R$ 80.292,79 e o lance mínimo de R$ 75.000,00. O incremento é de R$ 1.000,00. Dado que o leilão está aberto, pode haver oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, dependendo da concorrência.
  • Potencial de Construção: Verifique as leis de zoneamento e construção do município para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e quais são as restrições (recuos, taxa de ocupação, etc.).
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o valor do condomínio/IPTU futuro.

Considerações Adicionais:

Este imóvel é um terreno, o que oferece flexibilidade para o desenvolvimento de projetos. A localização em Feira de Santana, um importante polo regional, pode garantir valorização futura. A participação em leilões da Caixa Econômica Federal g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.292,79 e da 2ª praça é de R$ 80.292,79. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Esperanca em Feira De Santana/BA. A região de Nova Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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