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Terreno com 165m² em Mirassol - SP (Parte Ideal 75%) , Centro , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mirassol! Terreno plano e bem localizado no centro da cidade, com 165m². Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico para desenvolvimento comercial ou residencial. A localização privilegiada, entre ruas importantes, oferece grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir 75% deste imóvel promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 15:25
Valor: R$ 240.449,96
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:25
Valor: R$ 144.269,98
Economia: R$ 96.179,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização central e com potencial de desenvolvimento. A aquisição de 75% de um terreno de 165m² na Rua Armando Sales de Oliveira, em imóveis Caixa em Mirassol/SP, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção comercial ou residencial.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Abertura em 03/02/2026 às 15:25 e encerramento em 06/02/2026 às 15:25, com lance mínimo de R$ 240.449,96. Dado o status 'Aguardando início' e a ausência de lances atuais, esta praça é uma oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação atualizada (R$ 239.850,33). Recomenda-se monitorar a atividade e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando fechar o negócio nesta fase, se possível.
  • 2ª Praça: Abertura em 06/02/2026 às 15:25 e encerramento em 26/02/2026 às 15:25, com lance mínimo de R$ 144.269,98 e um desconto de 40%. Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com um deságio significativo. Se a primeira praça não for bem-sucedida, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais agressivo. A estratégia aqui seria aguardar o desenvolvimento da praça e ofertar um lance que maximize o retorno sobre o investimento, considerando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região central de Mirassol, considerando a metragem e a localização exata. Analisar o potencial de mercado para empreendimentos comerciais (lojas, escritórios) e residenciais (apartamentos compactos, casas geminadas) na área.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de demolição (se houver benfeitoria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.449,96 e da 2ª praça é de R$ 144.269,98. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Mirassol/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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