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Terreno com 1.665m² em Uberlândia/MG , Tibery , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1665m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia! Terreno com generosos 1.665,00 m² em localização estratégica no Loteamento Fechado Empresarial Polo Tecnológico. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos inovadores. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 09:30
Valor: R$ 2.441.306,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Uberlândia, com 1.665,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 2.441.306,25. Considerando que o leilão está em sua Praça Única, com encerramento em 08/10/2025 às 09:30, e o lance mínimo é o valor da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e verifique se há lances na primeira praça.
  • Análise da Segunda Praça: A segunda praça inicia com um valor de R$ 1.464.783,75, representando um desconto de 40% sobre a avaliação. Este é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o risco de perder o imóvel é menor e o potencial de lucro é maior.
  • Definição de Lance Máximo: Estabeleça um lance máximo com base em estudos de mercado para terrenos na região de Uberlândia, considerando o valor da segunda praça e possíveis custos de desenvolvimento.
  • Análise de Viabilidade: Pesquise sobre o zoneamento e as possibilidades de construção ou desenvolvimento para o terreno, considerando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos, taxas, possíveis reformas ou construções, e a comissão do leiloeiro (5%).

A aquisição na segunda praça oferece uma excelente relação custo-benefício, permitindo uma margem de lucro considerável após a valorização do imóvel ou o desenvolvimento de um projeto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.441.306,25 e da 2ª praça é de R$ 1.464.783,75. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tibery em Uberlândia/MG. A região de Tibery possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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