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Terreno com 17.500 m² em São José dos Campos , Jardim Telespark , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

17500m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São José Dos Campos! Terreno de 17.500 m² com alto potencial de valorização. Localizado na zona norte, com topografia mista (plano e aclive), ideal para grandes empreendimentos imobiliários ou comerciais. Uma área estratégica para investidores que buscam retorno significativo. Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 12.000.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 6.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 17.500 m² em leilao com descontos em São José Dos Campos, com valor de avaliação de R$ 12.000.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização na zona norte da cidade, aliada ao alto potencial para empreendimentos imobiliários ou comerciais, sugere um desenvolvimento promissor.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 6.000.000,00 (50% da avaliação), a primeira praça seria o momento ideal para realizar uma oferta, visando adquirir o imóvel com um desconto considerável. É fundamental acompanhar o leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário local em São José dos Campos, focando na zona norte. Identificar as tendências de desenvolvimento, a demanda por imóveis comerciais e residenciais, e os preços praticados na região.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar especialistas para avaliar a viabilidade de diferentes tipos de empreendimentos no terreno, como condomínios residenciais, centros comerciais, galpões logísticos ou empreendimentos mistos. A topografia mista (plano e aclive) pode oferecer flexibilidade no projeto.
  • Planejamento Financeiro: Definir um orçamento claro para a aquisição e desenvolvimento do projeto, incluindo custos de impostos, taxas, licenciamento e construção.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar atentamente as datas e horários das praças. Estar preparado para fazer um lance estratégico na primeira praça, aproveitando o desconto. Caso não seja arrematado, avaliar a segunda praça, mas com cautela quanto ao valor.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence completa, incluindo a análise detalhada do edital, da matrícula do imóvel, de possíveis ônus e restrições, e das leis de zoneamento municip...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Telespark em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Telespark possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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