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Terreno com 175m² em Itapeva/SP , Loteamento Portal Itapeva , Itapeva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Itapeva/SP! Terreno com 175m² em localização privilegiada no Loteamento Portal Itapeva. Ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a vias de acesso e com infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 90.518,50
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Itapeva/SP, com 175m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 80.000,00, com um lance mínimo de R$ 90.518,50. A ausência de lances atuais (R$ 0,00) sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo, possivelmente próximo ao valor de avaliação, dependendo da estratégia de lances e da participação de outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Itapeva/SP, focando no bairro Loteamento Portal Itapeva. Comparar preços por metro quadrado de terrenos à venda e recentemente vendidos pode fornecer uma base mais sólida para a oferta.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (embora a matrícula 36900 pareça indicar que o imóvel está registrado) e custos de construção, caso o objetivo seja edificar.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto e o lance atual é zero, a primeira praça (13/01/2026) pode ser uma boa oportunidade. Definir um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça (19/01/2026), onde os valores tendem a ser menores, mas com maior concorrência.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar a topografia, o acesso, a vizinhança e a infraestrutura local. A descrição menciona a Rua Maria Olinda Sakamoto (antiga Rua 2), N. S/N?, Lt 68 Qd C, o que facilita a localização.
  • Potencial de Valorização: Itapeva é uma cidade com desenvolvimento industrial e agrícola. Um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.518,50. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Portal Itapeva em Itapeva/SP. A região de Loteamento Portal Itapeva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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